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Kautionssparbuch

Stand: 29.10.2015

Der häufigste Fall der Kaution ist die Mietkaution. Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung durch den Mieter an den Vermieter, die dessen Vertrags- und Ersatzansprüche sichern soll.

Ihre Höhe darf drei Monatsmieten nicht überschreiten. Verträge, die eine höhere Kaution vorsehen, sind auf die gesetzlich vorgesehene Höhe zu beschränken. Regelmäßig dient nur die Nettomiete als Grundlage, nicht auch die Nebenkosten. Die Kaution ist zinsbringend und getrennt vom Vermögen des Vermieters anzulegen. Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist über Kaution und Zinsen abzurechnen. Ist eine vollständige Abrechnung nicht möglich, etwa weil eine Betriebskostenrechnung noch fehlt, darf nur ein angemessener Betrag einbehalten werden (BGH, Urteil vom 18.01.2006 - VII ZR 71/05). Der Mieter darf Miete nicht mit Hinweis auf die Kaution einbehalten, wenn der Vermieter nicht zustimmt.
In der Praxis gibt es gerade hierbei immer wieder Probleme und Streitigkeiten.

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   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

   | Stand: 09.01.2017
Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

   | Stand: 09.01.2017
Trotz leicht fader Begrüßung ein starkes Gespräch welches mir zum Thema Mietrecht mehr Sicherheit gegeben hat. Ich hoffe auf Erfolg. Vielen Dank.

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