Der häufigste Fall der Kaution ist die Mietkaution. Die Mietkaution ist eine Sicherheitsleistung durch den Mieter an den Vermieter, die dessen Vertrags- und Ersatzansprüche sichern soll. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist die Kaution vollständig zurückzuzahlen, wenn keine Ansprüche des Vermieters mehr bestehen. In der Praxis gibt es hierbei insbesondere Streitigkeiten wenn der Vermieter aufgrund von ausstehenden Mietzahlungen oder berechtigten Mietkürzungen des Mieters die Kaution einbehält. Insbesondere bei berechtigten Mietkürzungen ist zu überprüfen, ob die Kürzung der Miete auch der Höhe nach berechtigt war.
Bei Fragen rund um die Kaution können viele schwierige Rechtsfragen auftauchen, die häufig nur nach eingehender Prüfung sämtlicher Unterlagen durch einen erfahrenen Rechtsanwalt beantwortet werden können. Daher sollte Sie für eine telefonische Beratung Ihren Mietvertrag vorliegen haben.
Eine Kaution deckt jeweils nur einen Mietvertrag Nürnberg (D-AH) - Eine Mietkaution ist nur zur Absicherung von Ansprüchen des Vermieters aus einem laufenden Mietverhältnis gedacht. Sie darf nicht zum Ausgleich von Schulden aus einem vorherigen Mietvertrag eingesetzt werden. ...weiter lesen
Mietkaution unterschlagen - Verjährungsfrist setzt später ein Nürnberg (D-AH) - Eignet sich ein Hausbesitzer unrechtmäßig die Kaution seines Mieters an, beginnt die 5-jährige Verjährungsfrist nicht bereits zum Zeitpunkt der Veruntreuung. Das hat jetzt das Pfälzische Oberlandesgericht ...weiter lesen
Verpachtung einer Gaststätte Nürnberg (D-AH) - Ein Speiselokal ist kein Nest für Dreckspatzen: Wer eine Gaststätte an einen neuen Betreiber verpachtet, hat dafür zu sorgen, dass diese auch mit Beginn des Pachtvertrages ordnungsgemäß bewirtschaftet werden ...weiter lesen
Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zum Thema Kaution
Betriebskostenabrechnungen für Privatwohnung Frage: Betriebskostenabrechnungen für PrivatwohnungDie Betriebskostenabrechnung für den Zeitraum 1.11.2008 - 31.10.2009 habe ich am 31.12.2010 erhalten. Muss ich zahlen?Betriebskostenabrechnung fü... Antwort: Sehr geehrte Mandantin,Betriebskostenabrechnung 01.11.2008 bis 31.10.2009: Nach § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB ist die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach End ...⇒ zum vollständigen Fall
Starrer Fristenplan im Mietvertrag bzgl. der Renovierung - Sind solche Klauseln wirksam? Frage: Ich ziehe nach 5 Jahren in meiner Mietwohnung zum 31.10. aus. Im Mietvertrag sind starre Fristen zur Renovierung angegeben:"Der Mieter ist insbesondere verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparature... Antwort: Bei der vorliegenden Regelung für die laufenden Schönheitsreparaturen, die auch bei Auszug gelten sollen, handelt es sich um einen starren Fristenplan, der zur Unwirksamkeit führt. Die ...⇒ zum vollständigen Fall
Mieter verstorben - Wer hat die Schönheitsreparaturen zu tragen und wie verhält es sich mit der Kaution? Frage: Mutter verstorben. Kündigung ihrer Wohnung zum 30.11.2009. Jetzt geht es um die Schönheitsreparaturen, die laut Vertrag durchzuführen wären. Haben in den unterlagen die allgemeine... Antwort: Sehr geehrte Mandantin,ohne Kenntnis des Mietvertrages ist Ihre Frage leider nicht konkret zu beantworten.Grundsätzlich sind Schönheitsreparaturen vom Vermieter zu tragen. Es entspricht jedoc ...⇒ zum vollständigen Fall
