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Indexmietvertrag

Stand: 07.04.2014

Der Indexmietvertrag beinhaltet eine kontinuierliche Steigerung des Mietzinses anhand eines vertraglich bestimmten Indexes.

Bei Wohnraummietverträgen ist die Bindung der Miethöhe an den Preisindex für die Gesamtlebenshaltungskosten gesetzlich zulässig. Dagegen ist die Bindung an einen regionalen Index nicht mehr möglich. Gesetzlich geregelt ist der Indexmietvertrag in § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). In Gewerberaummietverträgen wird ein Index meistens über sogenannte Mietgleitklauseln eingebracht. Die Indexmiete allgemein bedarf einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Die konkrete Erhöhung kann dann vom Vermieter in Textform erklärt werden. Die geänderte Miete ist dann mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung gegenüber dem Mieter fällig. Während der Geltung der Indexmiete muss die Miethöhe jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Von diesem Grundsatz gibt es jedoch Ausnahmen.

Einzelfragen zur Indexmiete bedürfen einer anwaltlichen Prüfung. Hierzu stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung. Bitte halten sie alle erforderlichen Unterlagen und insbesondere den Mietvertrag bereit.


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   | Stand: 08.12.2016
Mir wurde kurz, knapp und sehr verständlich weitergeholfen. Habe alles erfahren was ich wissen musste, um meinen Streit korrekt zu beenden. Sehr kompetente Hilfestellung. Vielen Dank!!!

   | Stand: 07.12.2016
Herr RA Leist hat einen scharfen, analytischen Verstand, den er akkurat zum Einsatz bringt. Seine Ausführungen sind deutlich und klar, ich konnte seine Hinweise sehr gut umsetzen. Prima. Vielen herzlichen Dank!

   | Stand: 07.12.2016
Frau von Poser kann ich in jeglicher Hinsicht weiter empfehlen.Tolle Arbeit immer erreichbar ...Perfekt.Vielen Dank!!!

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