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Indexmietvertrag

Stand: 07.04.2014

Der Indexmietvertrag beinhaltet eine kontinuierliche Steigerung des Mietzinses anhand eines vertraglich bestimmten Indexes.

Bei Wohnraummietverträgen ist die Bindung der Miethöhe an den Preisindex für die Gesamtlebenshaltungskosten gesetzlich zulässig. Dagegen ist die Bindung an einen regionalen Index nicht mehr möglich. Gesetzlich geregelt ist der Indexmietvertrag in § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). In Gewerberaummietverträgen wird ein Index meistens über sogenannte Mietgleitklauseln eingebracht. Die Indexmiete allgemein bedarf einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Die konkrete Erhöhung kann dann vom Vermieter in Textform erklärt werden. Die geänderte Miete ist dann mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung gegenüber dem Mieter fällig. Während der Geltung der Indexmiete muss die Miethöhe jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Von diesem Grundsatz gibt es jedoch Ausnahmen.

Einzelfragen zur Indexmiete bedürfen einer anwaltlichen Prüfung. Hierzu stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung. Bitte halten sie alle erforderlichen Unterlagen und insbesondere den Mietvertrag bereit.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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