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Indexmietvertrag

Stand: 07.04.2014

Der Indexmietvertrag beinhaltet eine kontinuierliche Steigerung des Mietzinses anhand eines vertraglich bestimmten Indexes.

Bei Wohnraummietverträgen ist die Bindung der Miethöhe an den Preisindex für die Gesamtlebenshaltungskosten gesetzlich zulässig. Dagegen ist die Bindung an einen regionalen Index nicht mehr möglich. Gesetzlich geregelt ist der Indexmietvertrag in § 557 b BGB (Bürgerliches Gesetzbuch). In Gewerberaummietverträgen wird ein Index meistens über sogenannte Mietgleitklauseln eingebracht. Die Indexmiete allgemein bedarf einer schriftlichen Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter. Die konkrete Erhöhung kann dann vom Vermieter in Textform erklärt werden. Die geänderte Miete ist dann mit Beginn des übernächsten Monats nach dem Zugang der Erklärung gegenüber dem Mieter fällig. Während der Geltung der Indexmiete muss die Miethöhe jeweils mindestens ein Jahr unverändert bleiben. Von diesem Grundsatz gibt es jedoch Ausnahmen.

Einzelfragen zur Indexmiete bedürfen einer anwaltlichen Prüfung. Hierzu stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung. Bitte halten sie alle erforderlichen Unterlagen und insbesondere den Mietvertrag bereit.


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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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