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Heizen

Stand: 24.11.2014

Der Vermieter ist dafür verantwortlich, dass eine Wohnung oder auch Geschäftsraum ausreichend beheizt werden kann.

Es kommt auch vor, dass im Mietvertrag bestimmte Mindesttemperaturen festgelegt werden. Eine vertragliche Mindesttemperatur von 18 ° C reicht allerdings nicht aus. Fehlt eine mietvertragliche Vereinbarung von Mindesttemperaturen, sollten zwischen 07:00 Uhr und 23:00 Uhr Raumtemperaturen von 20-22 Grad C möglich sein. Eine Nachtabsenkung bis 17 Grad C ist jedoch zulässig. Dabei gilt als übliche Heizperiode die Zeit vom 01. Oktober bis 30. April. Es besteht aber eine Verpflichtung zum Heizen, wenn es außerhalb der Heizperiode zu Kälteeinbrüchen kommt. In winterlichen Kältezeiten kann der Vermieter auch verpflichtet sein, die Heizung durchgehend, also auch nachts, in Betrieb zu halten. Auch der Mieter ist zum ordnungsgemäßen Beheizen und auch Lüften seiner Wohnung verpflichtet, um so Schäden durch Feuchtigkeit und Schimmelbildung vorzubeugen.

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   | Stand: 13.01.2017
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