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Hausverwaltung

Stand: 29.10.2015

Eine Hausverwaltung wird häufig seitens Eigentümern von Mehrfamilienhäusern eingesetzt, um die Belange zwischen Mietern und Vermieter zu regeln.

Auch bei Immobilien mit Wohnungseigentum können die Eigentümer in einer Eigentümerversammlung eine Verwaltung beauftragen.
Welche Vollmachten der Verwaltung übertragen werden, ob diese in Vertretung Mietverträge schließen oder sonstige Willenserklärungen im Namen der Eigentümergemeinschaft abgeben darf, wird durch einen Verwaltervertrag geregelt. Üblicherweise kümmert die Hausverwaltung sich im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung um kleinere Reparaturen, holt im Falle notwendiger Investitionen Angebote und Kostenvoranschläge ein, verwaltet die Rücklagen und fertigt die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Ferner beruft der Verwalter die regelmäßigen und auch außerordentlichen Eigentümerversammlungen ein, versendet die Einladungen und führt das Protokoll. Verwalterkosten können seitens der Vermieter nicht auf die Mieter umgelegt werden. Vielmehr hat der Vermieter diese Kosten selbst als Eigentümer zu tragen.

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