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Hausverwaltung

Stand: 29.10.2015

Eine Hausverwaltung wird häufig seitens Eigentümern von Mehrfamilienhäusern eingesetzt, um die Belange zwischen Mietern und Vermieter zu regeln.

Auch bei Immobilien mit Wohnungseigentum können die Eigentümer in einer Eigentümerversammlung eine Verwaltung beauftragen.
Welche Vollmachten der Verwaltung übertragen werden, ob diese in Vertretung Mietverträge schließen oder sonstige Willenserklärungen im Namen der Eigentümergemeinschaft abgeben darf, wird durch einen Verwaltervertrag geregelt. Üblicherweise kümmert die Hausverwaltung sich im Rahmen ordnungsgemäßer Verwaltung um kleinere Reparaturen, holt im Falle notwendiger Investitionen Angebote und Kostenvoranschläge ein, verwaltet die Rücklagen und fertigt die Betriebs- und Nebenkostenabrechnungen. Ferner beruft der Verwalter die regelmäßigen und auch außerordentlichen Eigentümerversammlungen ein, versendet die Einladungen und führt das Protokoll. Verwalterkosten können seitens der Vermieter nicht auf die Mieter umgelegt werden. Vielmehr hat der Vermieter diese Kosten selbst als Eigentümer zu tragen.

Nähere Fragen zum Thema Hausverwaltung beantworten Ihnen gern telefonisch die Kooperationsanwälte der Deutschen Anwaltshotline.


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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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