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Grundflächenberechnung

Stand: 27.03.2013

Die Wohnflächenberechnung im Mietrecht richtet sich nach der Wohnflächenverordnung (WFlV), basiert auf der bis zum 01.01.2004 geltenden II. Berechnungsverordnung (hier §§ 42-44) und löst diese ab. Berechnungen, die auf Basis der alten Regelung erstellt wurden bleiben gültig, solange keine baulichen Veränderungen vorgenommen wurden, die eine Neuberechnung erforderlich machen. Nunmehr gilt:
Balkone, Loggien und Terrassen werden mit ¼ zur Wohnfläche angerechnet, höchstens jedoch zur Hälfte.

Ein genereller Abzug für Putz ist nicht mehr vorgesehen, da die Wohnfläche nach lichten Maßen zu ermitteln ist.

Auch Grundflächen von Schornsteinen, Pfeilern, Vormauerungen, Bekleidungen sind zu berücksichtigen, wenn ihre Höhe höchstens 1,5 Meter beträgt und die Grundfläche 0,1 m² nicht überschreitet, da dann eine Nutzung als Ablage möglich ist.

Raumteile unter Treppen sind bei einer Höhe von 1-2 Metern zur Hälfte, darüber hinaus voll auf die Wohnfläche anzurechnen.
Wintergärten ohne Beheizbarkeit werden hälftig, mit Heizmöglichkeit voll angerechnet.

Viele Fragen zum Thema Grund- und Wohnflächenberechnung lassen sich von einem in diesem Fachbereich erfahrenen Rechtsanwalt innerhalb weniger Minuten sofort beraten. Bitte halten Sie für diesen Fall eventuell vorhandene Unterlagen bereit.



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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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