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Gewerberäume

Stand: 09.07.2014

Im Mietrecht werden als Gewerberäume alle Räume bezeichnet, welche zu Geschäftszwecken vermietet und genutzt werden.

Hierunter können etwa Ladenräume, Büroräume, Praxen, Garagen, Hallen oder ein Lagerraum fallen. Die Vermietung von Gewerberaum ist davon geprägt, dass es - anders als bei der Vermietung von Wohnraum - nur wenige mieterschützende Regelungen gibt. Es besteht also weitestgehende Vertragsfreiheit. Werden Gewerbe- und Wohnraum zusammen vermietet, z.B. bei Gaststätten mit zugehöriger Wohnung, ist zur Beantwortung der Frage, ob insgesamt das Wohnraumschutzrecht anzuwenden ist, entscheidend, ob also nach dem Willen der Parteien der Vertragszweck in erster Linie im eigenen Wohnen des Mieters oder in der gewerblichen Nutzung liegt. Mietvertragliche Vereinbarungen sind nach den allgemeinen Regeln des bürgerlichen Rechts zu beurteilen. Klauseln in Formularverträgen können allerdings bei Verstoß gegen die Regeln zu Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Einzelfall unwirksam sein. Hier bedarf es der Prüfung durch einen Rechtsanwalt.

Zu allen weiteren Fragen der Miete von Gewerberäumen berät Sie innerhalb weniger Minuten ein in diesem Fachgebiet erfahrener Rechtsanwalt. Zu Ihrem Telefonat sollten Sie unbedingt vorhandene Unterlagen, insbesondere den zugrunde liegenden Mietvertrag, bereithalten.


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Herzlichen Dank, Herr Rauhut. Ich besprach mit RA Rauhut die Handlungsmöglichkeiten im Familienrecht: Kindesentzug, Sorgerecht, Erziehungsrecht Adoption, Testament etc. und bin sehr gut informiert aund ausgesprochen zufrieden.

   | Stand: 09.06.2017
Herr Weger hat mir schnell und verständlich erklärt wie ich handeln kann.

   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

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