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Gewerberäume

Stand: 09.07.2014

Im Mietrecht werden als Gewerberäume alle Räume bezeichnet, welche zu Geschäftszwecken vermietet und genutzt werden.

Hierunter können etwa Ladenräume, Büroräume, Praxen, Garagen, Hallen oder ein Lagerraum fallen. Die Vermietung von Gewerberaum ist davon geprägt, dass es - anders als bei der Vermietung von Wohnraum - nur wenige mieterschützende Regelungen gibt. Es besteht also weitestgehende Vertragsfreiheit. Werden Gewerbe- und Wohnraum zusammen vermietet, z.B. bei Gaststätten mit zugehöriger Wohnung, ist zur Beantwortung der Frage, ob insgesamt das Wohnraumschutzrecht anzuwenden ist, entscheidend, ob also nach dem Willen der Parteien der Vertragszweck in erster Linie im eigenen Wohnen des Mieters oder in der gewerblichen Nutzung liegt. Mietvertragliche Vereinbarungen sind nach den allgemeinen Regeln des bürgerlichen Rechts zu beurteilen. Klauseln in Formularverträgen können allerdings bei Verstoß gegen die Regeln zu Allgemeinen Geschäftsbedingungen im Einzelfall unwirksam sein. Hier bedarf es der Prüfung durch einen Rechtsanwalt.

Zu allen weiteren Fragen der Miete von Gewerberäumen berät Sie innerhalb weniger Minuten ein in diesem Fachgebiet erfahrener Rechtsanwalt. Zu Ihrem Telefonat sollten Sie unbedingt vorhandene Unterlagen, insbesondere den zugrunde liegenden Mietvertrag, bereithalten.


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   | Stand: 30.09.2016
Ihre Dienstleistung hier ist sehr lobenswert ! Ich erhalte alle Auskünfte wie in einer Kanzlei und es wird keine Zeit vergeudet, das heisst, ist der Anrufer gut vorbereitet bekommt er auch pronto Antworten. vielen vielen Dank an Sie alle

   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

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