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Gewerbemietrecht

Stand: 29.12.2014

Das Recht zur Regelung der Vermietung von Räumen zu gewerblichen Zwecken wird allgemein als Gewerbemietrecht bezeichnet.

Das Gewerbemietrecht ist davon geprägt, dass, anders als bei der Vermietung von Wohnraum, besondere mieterschützende Normen nicht existieren und daher weitestgehende Vertragsfreiheit besteht. Mietvertragliche Vereinbarungen sind nach den allgemeinen Regeln des bürgerlichen Rechts wirksam. So können anders als im Wohnraummietrecht weitestgehend frei etwa Regelungen über die von dem Mieter zu tragenden Nebenkosten, über die Verzinsung der Mietkaution und über die Beteiligung des Mieters an Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten der Mietsache rechtsverbindlich vereinbart werden. Klauseln in Formularverträgen (AGB) können allerdings bei Abweichung von den gesetzlichen Bestimmungen unwirksam sein, was im Einzelfall zu prüfen ist. Da somit in einem Gewerbemietvertrag vielgestaltige Regelungsmöglichkeiten bestehen, ist eine Überprüfung eines Vertrages dahingehend geboten, ob die einzelnen Regeln der tatsächlichen Interessenlage der vertragsschließenden Partei entsprechen. Gegebenenfalls muss vor Vertragsschluss über einzelne Konditionen neu verhandelt werden. Beispielsweise ist Existenzgründern, welche sich noch nicht sicher sind, ob ihr Geschäftskonzept sich in der Praxis bewährt, anzuraten, von einer langen Vertragsbindung abzusehen.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Rechtsanwälte/-innen gerne zur Verfügung. Bitte halten Sie Unterlagen, insbesondere Ihren Mietvertrag, bereit.


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   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

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