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Gartenpachtvertrag

Stand: 20.02.2015

Ein Gartenpachtvertrag liegt vor, wenn derjenige, dem der Garten überlassen wird, nicht nur den Besitz des Gartens überlassen bekommt, sondern ihn auch bewirtschaften und daraus Früchte ziehen darf.

Man muss grundsätzlich unterscheiden, ob ein Gartenpachtvertrag vorliegt oder ob ein Mietvertrag mit Gartenbenutzung vorliegt. Letzteres ist anzunehmen, wenn der Garten im Verhältnis zur restlichen Mietsache als Zubehör anzusehen ist, wenn also die Hauptsache beispielsweise ein Haus oder eine Wohnung ist. Hier ist der Hauptzweck des Vertrags das Wohnen im Haus. Der Vertrag beinhaltet hier auch die Nutzung des Gartens und wird in diesen Fällen nach Mietrecht beurteilt.

Bei der Anmietung einer Wohnung muss nach allgemeiner Ansicht jedoch die Nutzung des Gartens ausdrücklich mit im Vertrag vereinbart sein. Ansonsten handelt es sich um einen Garten zum gemeinschaftlichen Gebrauch. Handelt es sich jedoch um einen Vertrag über die Nutzung und Früchteziehung aus einem einzelnen Garten, etwa einem Schrebergarten, so kommt Pachtrecht zur Anwendung. Für Kleingärten hat der Gesetzgeber das Bundeskleingartengesetz erlassen, welches auch Regelungen zum Pachtvertrag enthält, jedoch überwiegend auf das Pachtrecht des BGB(Bürgerliches Gesetzbuch) verweist.

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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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