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Garagenpacht

Stand: 03.09.2015

Eigentlich ist die Bezeichnung Garagen"pacht" unzutreffend.

Denn "Pacht" besagt im Rechtssinne, dass ein Nutzungsrecht eingeräumt wird vom Verpächter, das-wie die Juristen das ausdrücken- eine "Fruchtziehung" gestattet. Das klassische Beispiel ist das der Pacht eines Obstbaumes. Der Pächter darf die Früchte abernten und behalten. Beim Pachten einer Garage ist es aber nur so, dass der Garagenpächter nur die Garage nutzen darf. Er darf sein Auto und eventuell weitere Gegenstände(z.B. seine Fahrräder) darin abstellen, mehr darf er nicht. Das ist also wie bei der Anmietung einer Wohnung. Sehr häufig ist deshalb auch die Garagennutzung mit in den Wohnungsmietvertrag eingeschlossen. Nur neben der Wohnungskaltmiete wird separat und auch noch neben der Nebenkostenzahlung eine Zahlung ausgewiesen für die Nutzung der Garage. Bei Einschluss in den Wohnungsmietvertrag hat das zur Folge, dass die Teilkündigung der Garage für Vermieter und Mieter ausgeschlossen ist.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
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   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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