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fristlose Wohnungskündigung

Stand: 12.08.2013

Im Gegensatz zur ordentlichen fristgerechten Kündigung gibt es auch die fristlose Kündigung des Mietvertrages, die durch den Mieter oder den Vermieter ausgesprochen werden kann.  Die fristlose Kündigung beendet das Mietverhältnis sofort, kann aber auch mit Ablauffrist ausgesprochen werden, z.B. fristlos zum Ende des Monats. Bei den Kündigungsmöglichkeiten kann man wie folgt unterscheiden:

a) Kündigung durch den Mieter:

- Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
- Fristlose Kündigung wegen Entzugs oder Nichtgewährens des vertragsgemäßen Gebrauchs
- Fristlose Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung
- Fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durch den Vermieter

b) Kündigung durch den Vermieter:

- Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
- Fristlose Kündigung wegen vertragswidrigen Gebrauchs
- Fristlose Kündigung wegen Störung des Hausfriedens durch den Mieter
- Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzuges

In der Regel muss der Vertragspartner vor der fristlosen Kündigung abgemahnt werden. Zudem bedarf die Kündigung der Schriftform und muss konkret begründet werden. Es empfiehlt sich daher dringend,fachmännischen Rat einzuholen.

Die Rechtsanwälte/innen der Deutschen Anwaltshotline beraten Sie gerne zum Thema fristlose Kündigung. Bitte halten Sie Unterlagen (z.B. Mietvertrag, Kündigungsschreiben) bereit.


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Die Anwältin war wirklich sehr nett und sehr Kompetent. Immer wieder gerne :-D Auch wenn ich hoffe das ich es nicht mehr brauchen werde.

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