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Durchschnittsmiete

Stand: 01.04.2014

Die Durchschnittsmiete, wird juristisch als "ortsübliche Vergleichsmiete" bezeichnet. Die Durchschnittsmiete hat drei wesentliche Funktionen.

Die Informationsfunktion: Ein Mietinteressent kann einschätzen, ob für eine angebotene Wohnung eine angemessene Miete verlangt wird.

Die Auffangfunktion: Wenn über die Miethöhe keine Einigung getroffen wurde, wird die Durchschnittsmiete zugrunde gelegt.

Die Mietanpassungsfunktion: Der Vermieter kann die Miete im laufenden Mietverhältnis bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete anheben.

Die gesetzlich vorgesehenen Möglichkeiten die Durchschnittsmiete zu ermitteln sind:

- Mietspiegel nach §§ 558 c), 558 d) des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB), wie er von den Kommunen bzw. von den Vermieter- und Mieterverbänden gemeinsam erstellt und anerkannt wird.
- Auskunft aus einer Mietdatenbank nach § 558 e) BGB
- Sachverständigengutachten
- Benennung dreier vergleichbarer Wohnungen.

Für Fragen nach der Durchschnittsmiete und den angesprochenen Themenkreisen stehen Ihnen unsere Anwälte aus dem Mietrecht täglich von 08-01 Uhr telefonisch oder per Mail zur Verfügung.



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   | Stand: 22.09.2016
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   | Stand: 20.09.2016
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   | Stand: 19.09.2016
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