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Dauergast

Stand: 13.11.2013

Ein Mieter darf in seiner Wohnung oder seinem Haus Besucher und Gäste in beliebiger Zahl und zu beliebiger Zeit empfangen. Dies darf aber nicht zu Lärm und sonstigen Störungen des Hausfriedens führen.

Die Besuchsdauer sollte einen Zeitraum von maximal drei Monaten nicht überschreiten, da der Vermieter nur an die im Mietvertrag bezeichneten Personen vermietet hat. Zur Dauer gibt es keine gesetzliche Regelung, es kommt auf den Einzelfall an. Bei mehreren Gästen und einer Wohnfläche von nur 50 qm dürfte der Besuch nicht länger als einige Wochen dauern. Wird eine angemessene Besuchszeit überschritten, kann der Vermieter abmahnen, d.h. er darf mit Kündigung drohen und nach erfolgloser Abmahnung auch kündigen. Dauergäste muss der Vermieter nicht dulden. Ein im Mietvertrag vereinbarter Ausschluss des Besuchsrechtes wäre unwirksam.

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   | Stand: 13.01.2017
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