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BKArten

Stand: 14.05.2014

Es gibt die verschiedensten Betriebskostenarten.

Damit der Vermieter diese auf seinen Mieter umlegen kann, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Zunächst einmal muss es sich bei einer Betriebskostenposition um eine umlagefähige Betriebskostenart handelt. Diese werden in der sogenannten Betriebskostenverordnung näher definiert. Es sind im Einzelnen: die laufenden öffentlichen Lasten(Grundsteuer), Wasserkosten, Kosten für Entwässerung (Kanalgebühren), Heizkosten, Warmwasserbereitung, Fahrstuhlkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Kosten für Beleuchtung, Schornsteinfeger, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hauswart,Gemeinschaftsantenne bzw. Kabelfernsehen. Darüber hinaus ist erforderlich, dass diese (grundsätzlich umlagefähigen) Positionen auch explizit im Mietvertrag vereinbart worden sind. Sind sie es nämlich nicht, dann können sie nicht in Ansatz gebracht werden. Auch nicht umlagefähig sind "sonstige Betriebskosten", da diese Bezeichnung nicht hinreichend konkretisiert ist. Sie sind dann in jedem Fall aus der Rechnung herauszunehmen.

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   | Stand: 16.01.2017
Vielen Dank für die sehr gute Beratung

   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

   | Stand: 09.01.2017
Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

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