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BKArten

Stand: 14.05.2014

Es gibt die verschiedensten Betriebskostenarten.

Damit der Vermieter diese auf seinen Mieter umlegen kann, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein: Zunächst einmal muss es sich bei einer Betriebskostenposition um eine umlagefähige Betriebskostenart handelt. Diese werden in der sogenannten Betriebskostenverordnung näher definiert. Es sind im Einzelnen: die laufenden öffentlichen Lasten(Grundsteuer), Wasserkosten, Kosten für Entwässerung (Kanalgebühren), Heizkosten, Warmwasserbereitung, Fahrstuhlkosten, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Hausreinigung, Ungezieferbekämpfung, Gartenpflege, Kosten für Beleuchtung, Schornsteinfeger, Sach- und Haftpflichtversicherung, Hauswart,Gemeinschaftsantenne bzw. Kabelfernsehen. Darüber hinaus ist erforderlich, dass diese (grundsätzlich umlagefähigen) Positionen auch explizit im Mietvertrag vereinbart worden sind. Sind sie es nämlich nicht, dann können sie nicht in Ansatz gebracht werden. Auch nicht umlagefähig sind "sonstige Betriebskosten", da diese Bezeichnung nicht hinreichend konkretisiert ist. Sie sind dann in jedem Fall aus der Rechnung herauszunehmen.

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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
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   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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