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Balkonkästen

Stand: 18.05.2015

Das Anbringen von Balkonkästen beschäftigt die Rechtsprechung des Miet- und auch Wohneigentumsrechts.

Grundsätzlich darf der Mieter oder Wohnungseigentümer seinen Balkon mit Blumenkästen versehen. Sind Vorrichtungen für Blumenkästen an der Balkonbrüstung nicht bereits vorgesehen, ist das Anbringen von Blumenkästen an der Außenseite der Balkonbrüstung allerdings nur mit Einwilligung des Vermieters zulässig. Die Nutzung kann aufgrund eines Beschlusses der Wohnungseigentümergemeinschaft untersagt sein. Die Außenseite der Balkonbrüstung gehört nach der Rechtsprechung zur Außenfassade und ist daher nicht mit vermietet. Wird jedoch das Anbringen an der Außenseite über einen längeren Zeitraum vom Vermieter geduldet, so kann er die Beseitigung der Blumenkästen nur noch aus sachlichen Gründen, etwa bei einer konkreten Gefährdung von Passanten, fordern (so LG Berlin, Urteil v. 6.7.2002 - Az.: 65 S 25/01). Beschädigungen dürfen mit der Anbringung und Nutzung der Blumenkästen nicht einhergehen. Die Kästen müssen so gut befestigt sein, dass auch bei Sturm ein Herunterfallen verhindert wird. Herabfallende Blätter sind grundsätzlich von den Mitmietern zu dulden, allerdings darf die Bepflanzung nicht erheblich über die Brüstung wachsen. Auch sind Belästigungen der darunter liegende Balkone durch das Gießen oder herabfallende Erde zu unterlassen.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwältinnen und Anwälte im Bereich Mietrecht und WEG-Recht gerne zur Verfügung. Halten Sie bitte einschlägige Unterlagen für Rückfragen bereit.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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