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Anschlussmietvertrag

Stand: 03.08.2015

Als Anschlussmietvertrag bezeichnet man ein Mietverhältnis dann, wenn zuvor ein anderer Vertragstypus zwischen den Parteien bestand.

In der Praxis kommt ein solcher häufig im Rahmen des Leasings vor. Hier wird dem Leasingnehmer nach Auslaufen des Vertrages meist ein Ankaufsrecht eingeräumt, möglich ist aber auch der Abschluss eines Mietvertrages über das Leasingobjekt zu anderen Konditionen. Zu unterscheiden ist ein Anschlussmietvertrag von einem bloßen Wechsel der Vertragsparteien eines Mietverhältnisses, wie es bei Veräußerung des Mietobjekts, Tod des Mieters und Eintritt der Erben oder bei Fortführung nach Auszug eines Mitmieters vorkommt. In diesen Fällen wird der vorher bestehende Vertrag zwischen den neuen Parteien zu den ursprünglichen Bedingungen fortgesetzt. Es kommt also gerade nicht zu einem Neuabschluss. Ebenso verhält es sich bei vertraglich wirksam befristeten Wohnungsmietverträgen, wenn der Grund für die Befristung entfällt. Auch hier kommt nach Ablauf der Frist nicht etwa ein neuer, weiterer Mietvertrag zum Abschluss. Vielmehr hat der ursprüngliche Mietvertrag weiterhin Geltung.

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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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