Durchwahl Mietrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Abrechnungsschlüssel

Stand: 26.10.2015

Die Verteilung von Kosten wird im Rahmen von Mietverträgen und Wohnungseigentumsgemeinschaften anhand eines sog. Kostenverteilungsschlüssels (auch Abrechnungsschlüssel genannt) durchgeführt. Im Wohnungsmietrecht ist gemäß § 556 a BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt, dass die Betriebskosten grundsätzlich nach dem Anteil der Wohnfläche umzulegen sind.

Ergänzend gilt, dass Betriebskosten, deren Verbrauch erfasst wird, nach dem tatsächlichen Verbrauch bestimmt werden, wie z. B. Wasser- und Heizungskosten. Mietvertragliche Abweichungen von diesem gesetzlichen Verteilungsschlüssel sind möglich, z.B die Verteilung von Müllgebühren nach der Anzahl der in einer Wohnung lebenden Personen. Bei Mietverträgen über gewerbliche Räume herrscht Vertragsfreiheit.Für vom Vermieter vorformulierte Verträge gilt jedoch, dass unangemessene und/oder überraschende Bestimmungen über den Abrechnungsschlüssel unwirksam sind. Im Wohnungseigentumsrecht (WEG) ist gemäß § 16 Abs. 2 WEG vorgesehen, dass die Gemeinkosten des Gebäudes nach dem Verhältnis der Miteigentumsanteile der jeweiligen Eigentümer zu verteilen sind.Abweichende Regelungen sind durch Mehrheitsbeschluss möglich.

Bei Fragen stehen Ihnen unsere auf Miet- und Wohnungseigentumsrecht spezialisierten Anwältinnen und Anwälte gerne zur Verfügung.


Passende Verträge zum Thema Abrechnungsschlüssel finden Sie im Vertragscenter:

Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Abrechnungsschlüssel
Vermieter muss Nebenkosten genau aufführen
Kabelempfang und Kleinreparaturen
Krankenversicherung erstattet Kosten nicht
Besteht eine Pflicht zur Nachleistung auf die Nebenkosten?
Kostentragungspflicht der Reparatur- und Wartungskosten
Inwieweit darf der Verwalter einer WEG die Heizkostenverteilung bestimmen?
Überprüfung der Betriebskostenabrechnung anhand gesetzlicher Vorgaben

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.260 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 30.09.2016
Ihre Dienstleistung hier ist sehr lobenswert ! Ich erhalte alle Auskünfte wie in einer Kanzlei und es wird keine Zeit vergeudet, das heisst, ist der Anrufer gut vorbereitet bekommt er auch pronto Antworten. vielen vielen Dank an Sie alle

   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 001-201
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
0900-1 875 001-202
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Wohnungseigentumsrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Allgemeine Rechtsfragen | Mietrecht | Wohnungseigentumsrecht | Abrechnungen | Abrechnungsfehler | Abrechnungsfrist | Abrechnungszeitraum | Endabrechnung | Hausabrechnung | Hausnebenkosten | Hausnebenkostenabrechnung | Heizkostenverteilung | Jahresabrechnung | Kostenabrechnung | Mietkostenabrechnung | Mietnebenkosten | Nachforderung | Nebenkostenabrechnung | Nebenkostenrechnung | Umlageschlüssel | Verbrauchsabrechnung | Verteilungsschlüssel | Wasserkostenabrechnung

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns täglich mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 001-201
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Mietrecht
 
0900-1 875 001-202
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Wohnungseigentumsrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen