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Abrechnungen

Stand: 30.09.2013

Im Mietrecht muss der Vermieter die vertraglich vereinbarten Betriebskosten spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes abrechnen (Eingang beim Mieter). Dies muss auch für einen nicht juristisch oder betriebswirtschaftlich Vorgebildeten nachvollziehbar und überprüfbar geschehen.

Versäumt der Vermieter die Jahresfrist, kann er nichts mehr nachfordern. Ausnahme sind die monatlichen Vorauszahlungen, die der Mieter ganz oder teilweise nicht erbracht hat, wenn der Mieter auf sein Zurückbehaltungsrecht für weitere Nebenkostenvorauszahlungen verwiesen wird.
Der Mieter kann auch nach Ablauf der Jahresfrist eine Abrechnung der Betriebskosten verlangen und ein eventuelles Guthaben zurückfordern. Der Mieter hat seinerseits eine Einwendungsfrist von einem Jahr nach rechtzeitigem Erhalt der Abrechnung des Vermieters. Versäumt er diese Jahresfrist, kann er keine Fehler der Abrechnung zu seinen Lasten mehr rügen.

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