Durchwahl Maklerrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Maklerlohn

Stand: 11.01.2016

Der Vergütungsanspruch des Maklers wird als Maklerlohn oder Maklerprovision bezeichnet.

Wird zwischen dem Makler und dem Auftraggeber keine konkrete Vergütung der Höhe nach bestimmt, so gilt die übliche Provisionshöhe als vereinbart. Die Voraussetzungen für das Entstehen des Maklerlohns sind vor allem das rechtswirksame Zustandekommen eines Maklervertrags, die Maklerleistung (Nachweis, Vermittlung) und das Zustandekommen des Hauptvertrages, z.B. des Grundstückskaufvertrages oder Mietvertrages. Die Voraussetzungen sind im Einzelnen in § 652 BGB (Bürgerliches Gesetzbuch) geregelt. Für Wohnraum gilt zusätzlich das Wohnungsvermittlungsgesetz. Der Maklervertrag kann mündlich oder schriftlich abgeschlossen werden. Abschlusszweifel gehen nach ständiger Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs zu Lasten des Maklers, der die Voraussetzungen seines Anspruch auf Zahlung des Maklerlohns beweisen muss.

Aufklärung im Vorfeld der Vertragsanbahnung ist im Falle des Maklerlohnes hilfreich und erspart Zeit und Kosten. Bei Fragen stehen Ihnen unsere Anwälte/innen gerne zur Verfügung.

Wie hilft der Telefon-Anwalt?

1. Fakten sammeln
Unsere erfahrenen Rechtsanwälte und Rechtsanwältinnen verschaffen sich zunächst einen Überblick über den Sachverhalt. Dazu werden Sie Ihnen möglicherweise folgende Fragen stellen:
  • Hat der Makler mit Ihnen eine Provision (Maklerlohn) vereinbart?
  • In welcher Höhe?
  • Kannten Sie die Kaufgelegenheit schon vor Kontaktaufnahme mit dem Makler? (Frage der Vorkenntnis).
2. Tatbeständen zuordnen
Anhand des eben geklärten Sachverhalts werden die Telefonanwälte Ihr Anliegen einem Problemkreis zuordnen können. Dabei kommen die Berater unter anderem zu folgendem Ergebnis:
  • Der Telefonanwalt prüft, ob ein Maklervertrag abgeschlossen wurde.
  • Er klärt, in welcher Höhe evtl. Provision zu zahlen ist.
  • Der Telefonanwalt prüft, ob der Kaufinteressent Vorkenntnis hat.
3. Rechtspositionen ableiten
In dieser Phase des Gesprächs werden Ihre ganz individuellen Rechte bestimmt. Jetzt kann Ihnen der Telefonanwalt genau sagen, was Ihnen zusteht und auf was Sie bestehen können. Dabei treffen die Berater auch ganz konkrete Aussagen wie zum Beispiel:
  • Der Maklervertrag ist (noch) widerrufbar.
  • Bei Mietvertragsabschluss (Wohnraum) beträgt die Provision zwei Grundmieten zzgl. Mehrwertsteuer.
  • Bei schwerer Pflichtverletzung des Maklers entfällt dessen Provisionsanspruch (Verwirkung).
4. Handlungsoptionen aufzeigen
Zum Abschluss des Gesprächs klärt der Telefonanwalt mit Ihnen, welche weiteren Schritte für Sie im konkreten Fall sinnvoll und notwendig sind. Mögliche Empfehlungen können sein:
  • Sie brauchen mangels Vertrags keine Provision zu zahlen.
  • Wegen Vorkenntnis müssen Sie keine Provision entrichten.
  • Sie sollten nur mit dem Verkäufer verhandeln.

Maßgebliche Urteile

Bundesgerichtshof, Urteil vom 03.05.2012, Az:III ZR 62/11: Wenn ein Makler in einem Internet- oder Zeitungsinserat deutlich darauf hinweist, dass er Provision verlangt, so kann er Provision fordern, wenn er dem Grundstücks-Kaufinteressenten den Verkäufer benennt und es dadurch zum Vertragsabschluss kommt.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Maklerlohn
Rückforderungen eines Maklerbüros wegen gekündigter Verträge

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.510 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 08.12.2016
Mir wurde kurz, knapp und sehr verständlich weitergeholfen. Habe alles erfahren was ich wissen musste, um meinen Streit korrekt zu beenden. Sehr kompetente Hilfestellung. Vielen Dank!!!

   | Stand: 07.12.2016
Herr RA Leist hat einen scharfen, analytischen Verstand, den er akkurat zum Einsatz bringt. Seine Ausführungen sind deutlich und klar, ich konnte seine Hinweise sehr gut umsetzen. Prima. Vielen herzlichen Dank!

   | Stand: 07.12.2016
Frau von Poser kann ich in jeglicher Hinsicht weiter empfehlen.Tolle Arbeit immer erreichbar ...Perfekt.Vielen Dank!!!

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-702
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Maklerrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Maklerrecht | Erbrecht | Maklerrecht | Handelsvertreterrecht | Alleinauftrag Kündigung | Auftraggeber | Makler | Maklerauftrag | Maklerprovision | Maklerverordnung | Maklervertrag | Provisionsanspruch | Provisionsvereinbarung | Vermittlungsprovision | Wohnungsvermittler | Wohnungsvermittlungsgesetz

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns täglich mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 006-702
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Maklerrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen