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Wirtschaftlichkeitsberechnung

Stand: 23.01.2015

Zur Wirtschaftlichkeitsberechnung einer Immobilie wird die II. Berechnungsverordnung herangezogen.

Sie dient der Berechnung der Mieten im sozial geförderten Wohnungsbau ebenso wie zur Ermittlung der Gesamtkosten einer Immobilie. Dabei berücksichtigt die Verordnung sowohl die Kosten des Baugrundstücks, als auch die Baukosten und die sogenannten Baunebenkosten, wie etwa die Kosten der Architekten- und Ingenieurleistungen. Im Rahmen von Mietverhältnissen hat die Wirtschaftlichkeitsberechnung Bedeutung für Umlage der Betriebskosten auf den Mieter. Nur die ausdrücklich aufgeführten Betriebskosten können mietvertraglich auf Wohnraummieter umgelegt werden. Dabei ist zu berücksichtigen, dass die Betriebskosten angemessen und wirtschaftlich vernünftig sein müssen. Der Mieter ist verpflichtet, die entstandenen Kosten zu begründen und nachzuweisen.

Haben Sie Fragen zu Wirtschaftlichkeitsberechnung, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Geben Sie im Gespräch an, ob Sie Erläuterungen zu den Betriebskostenumlagen im Mietverhältnis oder zur Baukostenberechnung wünschen.


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   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

   | Stand: 22.07.2017
Prima, weiter so!

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

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