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Rückgewähranspruch

Stand: 28.07.2014

Ein Rückgewähranspruch kann aus zwei Gründen gegeben sein.

Entweder ein solcher Anspruch ist vertraglich ausdrücklich vorgesehen, oder er ergibt sich aus dem Gesetz. Beim Immobilienerwerb wird häufig ein Rücktrittsrecht mit der Folge des Rückgewähranspruchs für den Fall vereinbart, dass der Käufer den Kaufpreis bei Fälligkeit nicht bezahlt. Aber auch ohne eine solche Vereinbarung kann ein Rückgewähranspruch entstehen, nämlich dann, wenn die Abwicklung des Vertrages aus einem anderen Grund gestört ist. Dies kann zum Beispiel dann der Fall sein, wenn der Erwerber die Grunderwerbssteuer nicht bezahlt und dadurch die Abwicklung des Kaufvertrages verhindert wird. In diesem Falle wird der Verkäufer eine Frist setzen, nach deren fruchtlosem Ablauf er vom Vertrag zurücktritt. Nach Erklärung des Rücktritts kann er seinen Rückgewähranspruch - gegebenenfalls auch gerichtlich - durchsetzen.

Falls Sie Fragen zum Rückgewähranspruch haben, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Bitte halten Sie zum Gespräch den Kaufvertrag bereit, da es insoweit auf die genaue Formulierung ankommt.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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