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Nutzfläche

Stand: 01.07.2013

Der Begriff der Nutzfläche ist vornehmlich im Immobilien- und auch Landwirtschaftsrecht für rechtserhebliche Aussagen (vor allem merkantile Wertbemessungen) bedeutsam, die Immobilien- oder Landwirtschaftsflächen betreffen.

Unter landwirtschaftlicher Nutzfläche wird eine Fläche verstanden, die nicht forst- oder wasserwirtschaftlich, sondern landwirtschaftlich genutzt wird wie bspw. Obst- und Gartenland, Ackerflächen, Baumschulareale usw.

Die Nutzfläche im Zusammenhang mit Immobilien meint im Gegensatz zur Wohnfläche die Fläche aller Räume eines Hauses oder einer Wohnung, die gerade nicht unmittelbar zum Wohnen genutzt werden wie bspw. Hobbyräume, Garagen, Kellerräume und unausgebaute Dachböden.
Für die Berechnung der Nutzfläche von Immobilien sind die lichten Fertigmaße (Fußbodenhöhe ohne Berücksichtigung von Fußleisten u.ä.) maßgeblich, wobei auch die Flächen von versetzbaren Bauteilen, nicht aber die Grundflächen von Tür- und Fensteröffnungen, Nischen u.ä. (vgl. DIN 277, Bl. 1) mitzählen. Insbesondere nicht anrechnungsfähig für die Ermittlung der Immobilien-Nutzfläche sind sogenannte Konstruktions-, Funktions- und Verkehrsflächen.

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   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

   | Stand: 27.09.2016
Hallo, sehr präzise, punktgenaue und frdl. Beratung. Wusste sofort nach diesem Gespräch was zu tun ist. Das Gespräch wird nicht unnötig in die Länge gezogen, wie bei anderen Hotlinen. Jederzeit gerne wieder und vielen Dank...mfG.

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