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Keine Grundbucheintragung

Stand: 23.03.2015

In einem Mietshaus sind mit dem Wechsel des Eigentümers viele Probleme für die Mieter verbunden.

Dabei gilt der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" (§ 566 BGB). Dem entsprechend tritt der neue Eigentümer in alle Rechte und Pflichten sämtlicher bereits bestehender Mietverträge ein. Der Erwerber wird mit seiner Grundbucheintragung rechtlicher Eigentümer der Wohnung, und damit auch Vermieter. Zur Mietzahlung an ihn ist der Mieter nach Erhalt eines Nachweises über die Grundbucheintragung des Erwerbers verpflichtet. Möglich ist auch ein schriftlicher Hinweis des alten Eigentümers an den Mieter, die Miete ab einem Stichtag an den Erwerber auf dessen vom alten Eigentümer bezeichneten Konto zu zahlen. Diesem Hinweis sollten die Mieter befolgen, da sonst die Gefahr von Doppelzahlungen besteht.

Bei Fragen zum Wechsel des Vermieters bei Verkauf des Mietobjektes, stehen Ihnen die Anwälte der Deutschen Anwaltshotline zur Verfügung


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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