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Hypothek

Stand: 09.10.2013

Die Hypothek ist ein akzessorisches Grundpfandrecht. Die Hypothek stellt eine Belastung des betreffenden Grundstücks dar und ist im Grundbuch in Abteilung III einzutragen. Es ist auch möglich, dass mehrere Grundpfandrechte nacheinander eingetragen werden. Der Inhaber der Hypothek ist berechtigt, die Zahlung einer bestimmten Geldsumme letztlich aus dem Grundstück zu fordern. Das Recht dient der Sicherung einer Forderung des Gläubigers und hängt von dem Bestand der Forderung ab.

Erlischt die Forderung, so erlischt auch die Hypothek. Wird die durch die Hypothek gesicherte Forderung nicht gezahlt, kann der Gläubiger entweder die Zwangsversteigerung oder die Zwangsverwaltung einleiten. Voraussetzung ist, dass der Gläubiger im Grundbuch den ersten Rang inne hat. Andernfalls steht dem Gläubiger im Falle der Verwertung des Grundstücks nur ein etwaiger beim erstrangigen Gläubiger anfallender Überschuss zu.

Der so genannte Rang einer Hypothek bezeichnet die Reihenfolge nach der die Gläubiger der Hypothek nach einer Zwangsversteigerung befriedigt werden.

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   | Stand: 08.12.2016
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