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Hausschenkung

Stand: 11.03.2014

Immer mehr findet das Erbrecht bereits zu Lebzeiten statt: Die Eltern übertragen bereits zu Lebzeiten im Wege der -  vorweggenommenen Erbfolge Immobilien, sei es das Familienwohnheim oder auch Miet- bzw. Geschäftsimmobilien - an die nächste Generation, i. d. R. die Kinder (teilweise auch Enkelkinder). Hierbei ist es ganz dringlich, dass in diesen Übergabeverträgen Sicherungen für die Übergeber eingebaut werden, wenn z. B. die Übernehmer ihre Verpflichtungen nicht erfüllen. Ganz wichtig ist es, dass die Eltern durch (i. d. R. lebenslanges und unentgeltliches dingliches) Wohnrecht bzw. Nießbrauchsrecht abgesichert werden.
Vielfach werden auch Betreuungs- und Pflegeverpflichtungen bzw. Leibrenten vereinbart.

Hierbei muss immer darauf geachtet werden, dass diese Übertragung möglichst nicht als reine Schenkung vollzogen wird, da dadurch Probleme in folgenden Bereichen auftreten:

- Schenkungssteuer
- ggf. Sozialregress von Sozialleistungsbehörden
- Pflichtteilsergänzungsansprüche weichender Geschwister.

Oftmals werden bei solchen Übergabeverträgen nicht alle relevanten Punkte mit den Beteiligten durchgesprochen und in die Übertragungsurkunde formulierungmäßig übernommen!  Dies kann ganz schwerwiegende Auswirkungen wegen der v. g. Problemfelder nach sich ziehen! Hier ist es ganz wichtig, sich vorab einer Beratung durch eine / einen auf das Erbrecht spezialisierte/n Anwältin/Anwalt der Deutschen Anwaltshotline zu versichern, um einen Fahrplan an die Hand zu bekommen.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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