Rechtsberatung vom Rechtsanwalt zum Thema Grundstücksrecht
Das Grundstücksrecht (Immobiliar-Sachenrecht) regelt alle Rechte und Rechtsverhältnisse, die mit Grundstücken (Immobilien) zu tun haben. Ein Grundstück ist ein sich aus dem Grundstückskataster ergebendes abgegrenztes Stück Land (Flurstück bzw. Parzelle im Kataster). Als Grundstück im Sinne des BGB und der Grundbuchordnung bezeichnet man den Teil Land, der in einem Grundbuch unter einer laufenden Nummer des Bestandsverzeichnisses gebucht ist - i. d. R. mit Bezeichnung der Gemarkung und des Flurstücks, der Nutzungsart und Grundstücksgröße. Ein Grundstück im grundbuchrechtlichen Sinne kann auch aus mehreren Flurstücken (Parzellen) bestehen, die ggf. auch räumlich abgetrennt liegen können. Wird von einem aus mehreren Flurstücken bestehende Grundstück ein Flurstück abgeteilt (sog. Abschreibung), so liegt eine grundbuchmäßige Grundstücksteilung vor, ohne dass zwingend eine Vermessung erfolgen muss.
Die in dieser Hinsicht entstehenden grundbuchrechtlichen und auch kataster-/ vermessungsrechtlichen Fragen müssen unbedingt vor Durchführung eines grundbuchrechtlich relevanten Aktes mit einem darauf spezialisierten Anwältin / Anwalt der Deutschen Anwaltshotline besprochen werden. Stand: 18.03.2011
