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Grundstücksgemeinschaft

Stand: 23.01.2015

Eine Grundstücksgemeinschaft liegt vor, wenn eine Mehrzahl von Personen gemeinschaftlich Eigentum an einem Grundstück hat.

Die Mitglieder einer Wohnungseigentumseinheit etwa haben gemeinschaftlich Eigentum an dem Grundstück, während sie jeweils Sondereigentum an ihren Wohnungen haben. Eine Eigentümergemeinschaft entsteht entweder durch rechtsgeschäftliche Vereinbarung der beteiligten Eigentümer oder als gesetzliche Folge etwa von Testamenten.

Die Rechte und Pflichten aller Gemeinschaften sind geregelt in den §§ 741, 758 BGB. Von besonderer praktischer Bedeutung ist die Aufhebung einer Gemeinschaft durch Teilung in Natur oder durch Verkauf (§§ 752, 753 BGB). Bei einer Eigentümergemeinschaft eines Grundstücks ist eine Teilung des Grundstücks in Natur regelmäßig nicht möglich. Deshalb erfolgt die Auseinandersetzung dort entweder durch Verkauf des Grundstücks und Teilung des Erlöses, oder aber, wenn dazu keine Vereinbarung unter den Mitgliedern der Gemeinschaft möglich ist, durch Zwangsversteigerung des Grundstücks und anschließender Teilung des Erlöses.


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   | Stand: 16.01.2017
Vielen Dank für die sehr gute Beratung

   | Stand: 13.01.2017
Ein sehr freundlicher, kompetenter Anwalt, der in wenigen Minuten einen komplizierten Sachverhalt lösen konnte.

   | Stand: 09.01.2017
Bei dem Gespräch mit dem Anwalt kam auch die Deutsche Anwaltshotline ins Gespräch. Neugierig geworden habe ich nach Beendigung des Telefongespräches gesucht und auch gefunden und meine Meinung kundgetan. Ich wünschte mir in unserer Nähe auch so kompotente Beratung, da ging es mir oft besser. Danke für die Beratung.

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