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Grundschuldzinsen

Stand: 09.10.2013

Grundschuldzins ist die nach der Laufzeit bemessene, gewinn- und umsatzabhängige Vergütung für den Gebrauch der aus dem Grundstück zu zahlenden Geldsumme.

Der Zinsbeginn kann vor Eintragung der Grundschuld liegen. Sofern nichts anderes eingetragen ist, beginnt die Verzinsung mit Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch. Im Einzelfall kann die Höhe der vereinbarten Zinsen sittenwidrig sein; jedoch liegt beispielsweise eine Verzinsung der Grundschuld mit 10 Prozent p.a. unterhalb der üblichen Zinsen und ist damit nicht sittenwidrig (OLG Köln, Urteil vom 17.12.2004, Az.: 19 U 153 / 03).

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