×
Deutsche Anwaltshotline
kostenlose Rechtsberatung
Zur App
Durchwahl Immobilienrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Grundschuldlöschung

Stand: 23.12.2011
Trotz der rechtlichen Unabhängigkeit der Grundschuld von der gesicherten Forderung sind die Grundschuld und die zu Grunde liegende Forderung durch die sog. Sicherungsabrede (Zweckerklärung für Grundschulden) verbunden. Sobald die gesicherte Forderung zurückbezahlt wird, entsteht aus der Sicherungsabrede ein Rückgewähranspruch. Dieser kann auf Rückabtretung der Grundschuld, auf Verzicht durch den Gläubiger sowie auf Löschung der Grundschuld gerichtet sein. Die Löschung der Grundschuld kann der Eigentümer selbst veranlassen, dazu muss er sich lediglich mit dem Grundbuchamt in Verbindung setzen. Das Grundbuchamt darf die Löschung allerdings nur dann vornehmen, wenn der Eigentümer eine Löschungsbewilligung des Gläubigers (z. B. Kreditinstitut) vorlegt.

Statt einer Grundschuldlöschung kann der Eigentümer die Grundschuld auch in eine Eigentümergrundschuld umwandeln. Diese lautet dann auf den Eigentümer des Grundstücks. Vorteilhaft ist ein solches Vorgehen dann, wenn der Eigentümer erreichen möchte, dass der frühere Darlehensgeber nicht mehr im Grundbuch eingetragen ist. Die Grundschuld kann dann zu einem späteren Zeitpunkt an einen neuen Gläubiger/Darlehensgeber abgetreten werden.

Bei weitergehenden Fragen zum Thema Grundschuldlöschung können Sie sich jederzeit gerne an einen Kooperationsanwalt der Deutschen Anwaltshotline wenden.


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Grundschuldlöschung
Genehmigung für eine Feuerwehrzufahrt
Erlischt das Wohnrecht bei einer Zwangsversteigerung?
Sollten Kaufvertragsmodalitäten über Immobilien stets notariell erfolgen?
Wo kann eine Grundschuldbestellungsurkunde ausgestellt werden?
Wer erhält den überschießenden Versteigerungserlös bei einer Zwangsversteigerung?
Kostentragung für Schneeräumung wegen eingetragenem Nutzungsrecht?

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.944 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-289
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Immobilienrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Immobilienrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Immobilienrecht | Eigentümergrundschuld | Grunddienstbarkeit | Grundpfandbrief | Grundpfandrecht | Grundschuld | Grundschuldabtretung | Grundschuldbestellung | Grundschuldbestellungsurkunde | Grundschuldeintragung | Grundschuldzinsen | Hypothek | Hypotheken Bürgschaft | Hypothekendarlehen | Grundschuld ohne Brief | Rangfolge | Grundschuldbrief

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 011-289
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Immobilienrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen