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Grundbuchschuld

Stand: 25.04.2012

Bei der Grundbuchschuld (richtig: Buchgrundschuld) handelt es sich um ein in Abteilung III des Grundbuches eingetragenes Sicherungsrecht, das gegenüber der Hypothek, die ebenfalls in Abteilung III eingetragen wird, einige Besonderheiten aufweist. Während die Hypothek vom Bestand der Forderung abhängt, für die sie bestellt wurde, besteht diese Abhängigkeit bei der Grundschuld nicht. Unabhängig davon, ob die mit der Grundschuld besicherte Forderung in voller Höhe, zum Teil oder gar nicht mehr besteht, bleibt die Grundschuld bestehen, ohne ihren Umfang zu verändern. Von der Briefgrundschuld unterscheidet sie sich darüber hinaus dadurch, dass kein Grundschuldbrief erteilt wird. Dadurch wird ein hohes Maß an Flexibilität bei den Besicherungmöglichkeiten erreicht. Benötigt beispielsweise der Eigentümer eines mit einer ohne Brief erteilten Buchgrundschuld Kapital, so kann er die Grundschuld ohne weiteres an den neuen Kapitalgeber abtreten. In jedem Falle ist dabei die notarielle Form zu beachten.

Haben Sie Fragen zur Buchgrundschuld, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Schildern Sie insoweit bitte die von Ihnen ins Auge gefassten finanzielle Transaktion.


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   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
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   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

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