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Flurbereinigung

Stand: 24.02.2014

Der Erbbaurechtvertrag ist eine Sonderform des Immobilienerwerbs. Seine Besonderheit besteht darin, dass der Erbbauberechtigte Aufbauten, zum Beispiel ein Wohnhaus, auf einem fremden Grundstück errichten darf. Für dieses Recht muss er dem Grundstückseigentümer regelmäßig wiederkehrende Zahlungen, den sogenannten Erbpachtzins bezahlen. Darüber hinaus ist der Erbpachtvertrag zeitlich begrenzt. Üblich sind Zeiträume von 99 Jahren. Nach Ablauf der Erbpacht tritt der sogenannte Heimfall ein. Der Grundstückseigentümer erhält dann das Grundstück zusammen mit den Aufbauten zurück, ohne dass der bis dahin zur Nutzung berechtigte eine Entschädigung verlangen könnte. Während der Laufzeit des Erbpachtvertrages ist die Veräußerung der Immobilie mit Zustimmung des Grundstückseigentümers in notarieller Form zulässig.

Falls Sie Fragen zum Erbpachtvertrag haben, helfen Ihnen unsere Kooperationsanwälte gerne weiter. Um eine auch wirtschaftlich tragfähige Empfehlung erteilen zu können, halten Sie bitte zur Vorbereitung des Gesprächs den Erbpachtvertrag bereit und informieren Sie bitte den Kooperationsanwalt über die Gesamtlaufzeit und gegebenenfalls die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages.


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   | Stand: 21.07.2017
sehr freundlicher Rechtsanwalt, der mir durch klare Formulierungen eine große Klarheit gegeben hat und auch durch meine Bitte, mir diese nochmal zu wiederholen nicht genervt reagiert hat. Vielen Dank!

   | Stand: 19.07.2017
Vielen Dank an Herrn Rauhut für die äußerst aufschlußreiche Auskunft! Es ist grundsätzliche Klarheit im Vorgehen für uns bei dem sehr sachlichen und freudlichen Gespräch entstanden!

   | Stand: 19.07.2017
TOLL ERKÄRT SO DAS MAN ES VERSTANDEN HAT. SEHR HIFREICH. WÜRDE MICH ZU JEDER ZEIT WIEDER AN SIE WENDEN.

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