Durchwahl Immobilienrecht
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Erbpachtgrundstücke

Stand: 01.10.2013

Erbpachtgründstücke sind Grundstücke, die an Bauinteressenten verpachtet werden, die sich zwar das Bauen leisten können, aber nicht den dazugehörigen Erwerb des Baugrundes schultern können. Die Rechtsgrundlage für die Erbbaupacht geht zurück bis in das Jahr 1919, die Idee ist noch älter.
Anfänglich war es neben dem einfachen wirtschaftlichen Zweck auch eine Möglichkeit finanzkräftiger Einrichtungen und Unternehmen die Erbbaupächter an sich zu binden. Heutzutage ist nur der wirtschaftliche Zweck verblieben. In Ballungsgebieten, aber auch in begehrten Baulagen anderswo machen die Kosten für das Baugrundstück schnell die Hälfte oder mehr des Bauvolumens aus. Viele könnten sich zwar die Finanzierung des Baukörpers leisten, aber nicht mehr die Anschaffung des Grundstückes. Dann kommt die Erbpacht in Betracht, aufgrund der der Bauwillige seinen Baugrund mietet, meist mit Laufzeiten von 50 oder 99 Jahren.

Erbpachtgrundstücke bieten heutzutage hauptsächlich soziale Einrichtungen wie Stiftungen, Kirchen oder Gemeinde an. Einerseits um das bauen sozialverträglich zu begünstigen, aber traditionell auch, um das Grundvermögen nicht wegzugeben, sondern auf Dauer zu erhalten.

Der Hausbauer zahlt für die Nutzung des Grundstückes den sogenannten Erbbauzins, in der Regel mit 3 bis 5 % vom Grundstückswert. Der Bauherr trägt allerdings das Risiko, dass sich der Grundstückswert im Laufe der Erbpachtzeit erheblich erhöht. Und das sind nicht die einzigen Risiken in der Erbpacht.

Wenn Sie weitere Fragen zu Erbpachtgrundstücken haben, fragen Sie die Rechtsanwälte der deutschen Anwaltshotline


Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Erbpachtgrundstücke
Einbau zusätzlicher Heizungen ohne Genehmigung der Miteigentümer
Kauf einer Wohnung durch einen ALG 1 Bezieher
Kündigungsmöglichkeiten des Vermieters
Verhalten bei Modernisierungsmaßnahmen
Kan der Voreigentümer die Herausgabe des Hundes verlangen?
Verpflichtung der Erben zur Beteiligung an Sanierungsarbeiten
Umstrukturierung eines Stadtteils - Können Immobilien nicht mehr veräußert werden?

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.248 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

   | Stand: 27.09.2016
Hallo, sehr präzise, punktgenaue und frdl. Beratung. Wusste sofort nach diesem Gespräch was zu tun ist. Das Gespräch wird nicht unnötig in die Länge gezogen, wie bei anderen Hotlinen. Jederzeit gerne wieder und vielen Dank...mfG.

   | Stand: 22.09.2016
Hier hat eine punktgenaue, präzise Enschätzung der Rechtslage stattgefunden!

Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 003-680
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Immobilienrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Immobilienrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Immobilienrecht | bewohnbar | Eigentumswohnung | Erbbau | Erbbaupacht | Erbbauzins | Erbpacht | Erbpachterhöhung | Erbpachtgrundstück | Erbpachtvertrag | gewerbliche Teilnutzung | lebenslanges Wohnrecht | Nutzungsänderung | Wohnnutzfläche | Wohnungsbaugenossenschaften | Wohnungswirtschaft | Wohnwesen | Beendigung Wohnrecht

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK
Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website
JURA TICKER
Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website

Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns täglich mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:
0900-1 875 003-680
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
Durchwahl Immobilienrecht
 
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.
E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen