Rechtsberatung vom Rechtsanwalt zum Thema Hauserbschaft
Bei einer Hauserbschaft sieht man sich häufig verschiedenen rechtlichen Schwierigkeiten gegenüber. Zum einen sollte man evtl. Belastungen der geerbten Immobilie und des dazugehörigen Grundstücks vor Annahme der Erbschaft genau prüfen. Dies können z.B. Hypotheken oder Grundschulden sein, aber auch ein Wegerecht oder Wohnrecht. Bei einer Hauserbschaft eines vermieteten Hauses tritt der Erbe in die Vermieterstellung des Erblassers ein, mit allen damit verbundenen Rechten und Pflichten.
Bei der Auseinandersetzung einer Erbengemeinschaft stellt sich oft das Problem, wie die geerbte Immobilie angemessen zu bewerten ist und in welcher Höhe Miterben gegebenenfalls von dem Erben, der das Haus erhält, ausbezahlt werden müssen.
Da eine Immobilie in der Regel einen hohen Wert darstellt, sollte man als Eigentümer beim Regeln des Nachlasses daran denken, dass gerade bei einer Erbeinsetzung von entfernteren Verwandten, für die niedrige Freibeträge und hohe Steuersätze gelten, erhebliche Erbschaftssteuerkosten drohen. Dazu, wie Sie diese Kosten möglicherweise vermeiden können, und zu allen anderen Fragen zur Hauserbschaft hilft Ihnen die Deutsche Anwalthotline weiter!
Stand: 13.05.2011
