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Einheitswert

Stand: 27.05.2016

Die Einheitswerte werden festgestellt z.B. für Zwecke der Grundsteuer. Die Einheitswerte werden nach den Vorschriften des Bewertungsgesetzes (BewG) ermittelt, wobei es unterschiedliche Vorschriften für die Wertermittlung gibt. Einheitswerte werden für inländischen Grundbesitz festgestellt, § 19 BewG.

Was Grundvermögen ist, definiert § 68 BewG. Die Definition von bebauten Grundstücken und deren Bewertung richtet sich nach §§ 74, 75 ff. BewG.

Völlig neu geregelt wurde von dem Gesetzgeber ab dem 01.01.2009 u.a. die Ermittlung der Bemessungsgrundlage für die Berechnung der Erbschaftssteuer. Diese Änderung war erforderlich geworden, nachdem das Bundesverfassungsgericht die alten Vorschriften des Bewertungsgesetzes über die Bewertung von Grundbesitz für verfassungswidrig erklärt hatte, weil deren Anwendung dazu geführt hatte, dass Grundbesitz nur mit einem Bruchteil seines Verkehrswertes bei der Erbschaftssteuer berücksichtigt wurde, während z.B. vererbtes Barvermögen mit dem Nennwert anzusetzen war. Hierdurch waren diejenigen Vermögen bei der Erbschaftssteuer begünstigt, zu denen Grundbesitz gehörte. Die neuen Vorschriften sollen eine gleichmäßigere Behandlung der verschiedenen Vermögenswerte sicherstellen.

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