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Grenzbebauung

Stand: 27.03.2013

Die Grenzbebauung ist ein Begriff aus dem sog. öffentlichen Baurecht. Das ist die verwaltungsrechtliche Seite des Baurechtes. Unter der Grenzbebauung versteht man die Errichtung eines Gebäudes direkt an der Grenze zum Nachbargrundstück.

Grundsätzlich ist baurechtlich ein Abstand zwischen den Gebäuden auf verschiedenen Grundstücken zu wahren. Für untergeordnete Gebäude, wie Garagen, Carports usw. sehen die meisten Landesbauordnungen Ausnahmen vor.
Die jeweiligen Bebauungspläne können ebenfalls eine Grenzbebauung vorsehen. Eine Grenzbebauung ist auch möglich, wenn die gesetzlich vorgeschriebenen Abstandsflächen von dem Nachbarn auf seine Fläche übernommen werden. Grenzbebauungsrechte sollten dann im Grundbuch eingetragen werden, um künftigen Eigentümern dieses Recht zu sichern und bei einem Eigentümerwechsel keinen Streitfall auszulösen. Abseits der Vorschriften zur Grenzbebauung mit Gebäuden gibt es auch Regelungen für die Errichtung von Bäumen, Hecken usw. im nachbarlichen Grenzbereich.

Welche rechtlichen Vorschriften für Sie relevant sind, etwa landesrechtliche Nachbarschaftsgesetze, Bebauungspläne, Flächennutzungspläne, die Landesbauordnungen und das Baugesetzbuch kann Ihnen ein zugelassener Rechtsanwalt der Deutschen Anwaltshotline telefonisch schon in wenigen Minuten beantworten. In komplexeren Fällen gibt er Ihnen im Rahmen einer telefonischen Erstberatung unter obiger Rufnummer wichtige Informationen für das weitere Vorgehen in Ihrem Fall.


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   | Stand: 19.07.2016
Die Beratung war sachlich; es wurden die richtigen, sachdienlichen Rückfragen seitens des Anwalts gestellt. Das Gespräch wurde auch nicht in die Länge gezogen.

   | Stand: 17.07.2016
Sehr angenehmes und beruhigendes Rechtsgespräch. Nachdem ich meine Situation kurz geschildert hatte, wurde mir im Gespräch kompetent unter Angabe entsprechender Paaragraphen mitgeteilt, dass meine Lage rechtlich gar nicht so schlimm ist, wie selbst vermutet. Ich bekam eine gut verständliche rechtliche Beschreibung meiner Situation sowie einige Tipps für den möglichen weiteren Verlauf und konnte deutlich beruhigter das Gespräch beenden. Das Rechtsgespräch hat mir sehr weitergeholfen! Vielen Dank

   | Stand: 16.07.2016
Rechtsanwalt Volker Weidemann hat uns besonders kurzfristig sehr gut in Sachen Mietrecht geholfen. Sehr freundlich, kompetent, kennt die Paragraphen und wusste genau die Schlagwörter die man braucht. Ausserdem sehr verständnisvoll für unsere Situation, war sehr motiviert und eifrig uns zu helfen. Danke dafür. Top Mann

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