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Flächennutzungsplan

Stand: 08.03.2013

Der Flächennutzungsplan ist ein Element des öffentlichen Baurechtes.

Der Flächennutzungsplan erstreckt sich über eine größere Fläche und ordnet Teilflächen bestimmte Nutzungen zu. Der Flächennutzungsplan ist die notwendige Grundlage, die Nutzung von Flächen zu ändern.

So kann aus Acker-, Bauland werden, oder aus Industriebrachen ein Wohngebiet. Die Aufstellung der Flächennutzungspläne schafft Planungsrecht.
Dadurch können konkrete Bauvorhaben auf bestimmten Bauflächen ermöglicht oder unterbunden werden. Wer ein Grundstück hat, das mit einem Flächennutzungsplan überplant wird, sollte das Verfahren, zu dem auch Auslegungen und Anhörungen gehören, aktiv verfolgen.

In der Beratung ergeben sich zum Beispiel Fälle wie, dass ein Grundstückseigner sich schon freute, dass sein ererbter Acker in einem werdenden Baugebiet lag und einen guten Verkaufswert versprach. Am Ende des Planungsverfahrens, war sein Acker als Ausgleichsfläche überplant, durfte also nur bepflanzt aber nicht bebaut werden.

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