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Bestandsrecht

Stand: 09.05.2014

Der Begriff Bestandsrecht steht in Verbindung mit verschiedenen Rechtsgebieten.

Ebenso verschieden sind daher die juristischen Probleme, die in diesem Zusammenhang denkbar sind.

Im Baurecht schützt das Bestandsrecht rechtskonform errichtete Bauwerke vor einer zukünftigen Änderung des materiellen Baurechts. Das Wesen des Bestandsschutzes liegt darin, dass die Erhaltung und Nutzung einmal genehmigter Bauwerke auch für die Zukunft geschützt ist und dient damit dem Eigentumsschutz. Es gewährleistet z.B. das Recht einen Gewerbebetrieb an einem Standort fortzuführen, an dem später aufgrund des neuen Baurechts bzw. einer neuen Bauleitplanung keine Genehmigung für die Errichtung eines Gewerbebetriebes mehr erteilt werden würde.

Neben dem Schutz der vorhandenen Substanz erfasst das Bestandsrecht auch nach dem aktuellen Baurecht genehmigungsfreie Nutzungsänderungen. Genehmigungspflichtige Nutzungsänderungen, die eine qualitativ oder quantitativ wesentliche Änderung beabsichtigen, sind vom Bestandsrecht nicht erfasst. Die über einen längeren Zeitraum aufgegebene Nutzung eines Gebäudes kann zum Erlöschen des Bestandsschutzes führen. Endgültig endet der Bestandsschutz mit dem Abriss des Gebäudes. .


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   | Stand: 28.09.2016
Tolle Beratung und auch für einen nicht volljuristen Verständlich erklärt, sehr empfehlenswert!

   | Stand: 27.09.2016
Es ist für Fragen eine gute Alternative zu einem persönlichen Anwaltsbesuch.

   | Stand: 27.09.2016
Hallo, sehr präzise, punktgenaue und frdl. Beratung. Wusste sofort nach diesem Gespräch was zu tun ist. Das Gespräch wird nicht unnötig in die Länge gezogen, wie bei anderen Hotlinen. Jederzeit gerne wieder und vielen Dank...mfG.

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