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Makler und Bauträgerverordnung

Stand: 30.06.2014

Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) ist ein ganz altes Gesetz, noch aus der Kaiserzeit. Nach dem deutsch-französischen Krieg 1870/71 musste Frankreich ganz erhebliche Reparationszahlungen an das Deutsche Reich leisten.

Dies führte zu einem Bauboom, den wir heute Jahrhundertwende nennen. Leider geschah es dann oft, dass die Bauträger mit dem Geld ihrer Bauherren verschwanden, bzw. pleite gingen. Schließlich sah sich der Reichstag sich zum Eingreifen gezwungen und verabschiedete die Makler- und Bauträgerverordnung. Der Grundgedanke ist also der Schutz der Bauherren, und zwar insbesondere die Absicherung seiner gezahlten Baugelder. Insoweit enthält die MaBV strenge Anforderungen an die wirtschaftliche Zuverlässigkeit von Maklern und Bauträgern. Genaue Vorgaben für den Umgang mit Baugeldern und insbesondere Vorgaben für den Fall, dass mit Kredit- und beispielsweise Grundschulden gearbeitet wird. Wird gegen diese Vorschriften verstoßen,können Bußgelder verhängt werden. Für die Bauherren wichtig ist auch der sogenannte Zahlungsplan, wonach ein Bauträger nämlich nur nach Baufortschritt bezahlt werden muss. Wenn ein Bauträger von dem Zahlungsplan abweicht, kann er Abschlagszahlungen nicht mehr verlangen.

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