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Fassaden

Stand: 02.07.2014

Fassaden sind die Ansichtsflächen von Gebäuden. In der Regel erfüllt die Fassade die Funktionen als Traggerüst, Witterungsschutz, Wärmedämmung und der architektonischen Gestaltung.

Fassaden sind rechtlich in mehrerlei Hinsicht ein Thema. Im öffentlichen Baurecht können bestimmte Fassadengestaltungen im Bauplanungsrecht vorgeschrieben werden. Es gibt technische Vorgaben, beispielsweise zur Statik, die einzuhalten sind. Architektonisch aufwendig gestaltete Fassaden können dem urheberrechtlichen Schutz unterliegen. Fassaden bestehender Gebäude können durch den Denkmalschutz einer Veränderungssperre unterliegen. Die mangelhafte Ausführung der Fassaden begründen werkvertragliche Mängelansprüche gegen den Werkunternehmer. Auch hier kommen wieder Mängel in allen Funktionsbereichen in Frage. Aktuell ist das Thema im Nachbarrecht, was die nachträgliche Fassadendämmung angeht, die bei der Dicke des aufzubringenden Materials auf das Nachbargrundstück hinüberreichen würde.
Das Beschmieren von Fassaden, wie beispielsweise mit Graffiti ist strafbare Sachbeschädigung und begründet Schadensersatzansprüche.

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