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Hausmeistervertrag

Stand: 12.12.2014

Ein Hausmeistervertrag ist in der Regel ein sogenannter gekoppelter Vertrag.

In ihm sind Elemente des Dienstvertrages zwischen Hauseigentümer und Hausmeister und Elemente des Mietvertrages über die Dienstwohnung enthalten. Im Vertrag werden sowohl die Hausmeistertätigkeiten (also vor allem die Dienstpflichten) als auch das Mietverhältnis geregelt. Regelmäßig wird vereinbart, dass der Hausmeister für die Zeit seiner Beschäftigung eine Wohnung benutzen kann, und die anfallende Miete auf den Lohn angerechnet wird. Bei Beendigung der Hausmeistertätigkeit, kann der Vermieter unter Beachtung der gesetzlichen Fristen die Wohnung kündigen. Eine zum Nachteil des Hausmeisters abweichende Vereinbarung zu den Kündigungsfristen ist unwirksam. Freilich kann ein Hausmeistervertrag auch als reiner Dienstvertrag geschlossen werden.

Für weiterführende Fragen im Hinblick auf die Ausgestaltung eines Hausmeistervertrages, den Kündigungsfristen, etc. stehen Ihnen die Rechtsanwälte der Deutschen Anwaltshotline gerne zur Verfügung.


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