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Unsicherer Hauskauf - hilft ein Vorvertrag?

Ein Beitrag in Zusammenarbeit mit Rechtsanwalt Bernd Beder
Stand: 15.08.2012

Frage:
Mein Vater will uns ein Haus kaufen, kann das Geld aber erst zum Jahresende flüssig machen. Der Verkäufer will zwar warten, aber können wir uns auf seine mündliche Zusage verlassen?

Antwort:
Jeder auf die Veräußerung eines Grundstücks bezogene Vertrag bedarf der notariellen Form. Wird diese Form nicht eingehalten, ist der Vertrag nichtig; keine der Vertragsparteien kann daraus irgendwelche Rechte herleiten.

Dies gilt zum einen für mündliche Zusicherungen, zum anderen aber auch für sogenannte Vorverträge, die - nach dem Willen der Parteien -  häufig ohne den Notar geschlossen werden.

Da nur ein notarieller Kaufvertrag bindet, kann zur Lösung des Problems die Klausel aufgenommen werden: "Der Kaufpreis wird frühestens am …  fällig."

Rechtsanwalt Bernd Beder

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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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