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1,2,3-Checkliste: Auszug aus einer Mietwohnung

Stand: 04.07.2012

1,2,3 - Checkliste für den Auszug aus einer Mietwohnung

1.
Nachlesen: Zu welchem Termin ist der Mietvertrag fristgemäß zu kündigen?
Anrufen: Einen verbindlichen Termin für die Wohnungsübergabe mit dem Vermieter festlegen.

2.
Verhandeln: Einigen Sie sich - praktischerweise in einer Vorbesichtigung -  mit dem Vermieter oder Nachmieter über eine eventuelle Einbauküche und die Badezimmereinrichtung.

3.
Renovieren: Räumen Sie die Wohnung komplett leer. Malern oder tapezieren Sie die Wände neu und entfernen Sie dabei auch alle Bohrlöcher. Streichen Sie, wenn nötig, auch Heizkörper und Türen.
Aufräumen: Säubern Sie die Räume besenrein.

TIPP: Sollten Sie vorhandene Beschädigungen nicht repariert haben, so hat der Vermieter das Recht, Ihnen den momentanen "Zeitwert" (nicht den Neupreis) beispielsweise des Teppichbodens zu verrechnen bzw. von der Kaution abzuziehen

Entfernen Sie alle Namenschilder an Türen und Briefkästen.


Übergabe-Protokoll:
    - Zählerstände Heizung, Wasser, Strom
    - Zustandsbeschreibung jedes einzelnen Mietraumes
    - Rückgabe sämtlicher Wohnungs-, Briefkasten-, Keller-, Haustür-  und Garagenschlüssel
    - Unterschriften Vermieter und Mieter (bzw. deren Beauftragte)

HINWEIS: Mit der offiziellen Rückgabe der Wohnung an den Vermieter steht diesem wieder das unbeschränkte Hausrecht zu. Er kann die Räume jederzeit ohne Kenntnis oder Zustimmung des Mieters, selbst wenn der noch nicht endgültig ausgezogen sein sollte, betreten und dort noch vorhandene Gegenständen nach Belieben entfernen.

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   | Stand: 27.07.2017
Schnelle kompetente Auskunft für ein sicher kleines Problem, aus der Sicht eines Anwaltes, für mich aber sehr wichtig. Danke so sollte es sein!

   | Stand: 25.07.2017
Sehr höflich und kompetent. Auch nicht lange um den heißen Brei geredet, sodass man Unmengen an Kosten hat. Sehr seriös. Kann ich nur weiterempfehlen

   | Stand: 25.07.2017
Frau RA Winkler hat meine Frage beantwortet. Ob mir die Antworten gefallen ist natürlich eine andere Sache, aber ich habe auch keinen Anwalt gesucht, der mir nach dem Mund redet, sondern sagt, was Sache ist. Und das ist geschehen. Das Telefonat wurde auch nicht in die Länge gezogen, so wie es leider oft der Fall ist.

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