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Mein Vermieter hat mir wegen offener Mietzahlungen die Wohnung gekündigt. Was soll ich tun?


Ein Beitrag in Zusammenarbeit mit Rechtsanwalt Hans-Jürgen Leopold
Stand: 17.02.2012

Der Nürnberger Rechtsanwalt Hans-Jürgen Leopold von der DEUTSCHEN ANWALTSHOTLINE antwortet:

Wenn Sie sofort die offene Miete überweisen und es sich um einen einmaligen "Aussetzer" gehandelt hat, ist die Kündigung im Prinzip unwirksam. Legen Sie aber auf alle Fälle Widerspruch ein und bestehen Sie in dem Schreiben darauf, das Mietverhältnis fortzusetzen. Gründe für Ihren Widerspruch müssen Sie dem Vermieter übrigens erst auf dessen ausdrückliches Verlangen mitteilen.

Verlassen Sie Ihre Wohnung trotz der Kündigung des Vermieters nicht, muss dieser Sie erst noch auf Räumung verklagen. Und selbst wenn er dann vor Gericht Recht und einen so genannten Räumungstitel bekommt, können Sie trotzdem noch einen Aufschub erhalten, weil die sofortige Zwangsräumung etwa eine besondere Härte darstellen würde. Dafür kann beispielsweise Ihr hohes Alter sprechen, ein bedenklicher Gesundheitszustand oder eine jahrelange Mietdauer.

Sollte es dann doch zum Auszug kommen, hat Ihnen der Vermieter grundsätzlich nach Beendigung des Mietverhältnisses und der Übergabe der Wohnung die Mietkaution nebst angelaufenen Zinsen auszuzahlen. Macht der Vermieter seinerseits noch finanzielle Forderungen geltend, muss er die Endabrechnung in einer angemessenen Frist vornehmen.

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