Der direkte Draht zum Anwalt:
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00 Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen.

Mieter braucht keine Nebenkosten zahlen


Nürnberg (D-AH) - Mieter brauchen keine Heiz- und Betriebskosten zahlen, wenn dies nicht im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart wurde. Auf ein  Urteil des Kammergerichts Berlin (Az. 8 U 217/04) weist die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline hin.

Im konkreten Fall hatten sich Mieter und Vermieter auf einen Mietzins von 750 Euro für eine Wohnung in Berlin geeinigt. Über die Heiz- und Betriebskosten enthielt der Vertrag keine Regelungen. Als der Vermieter nach einem Jahr die angefallenen Nebenkosten abrechnen wollte, kam es darüber zum Streit. Bei der Miete handelt es sich um einen Inklusivbetrag. Ich muss also nichts mehr nachzahlen, verteidigte sich der Mieter vor Gericht. Unsinn, es handelt sich bei den 750 Euro schließlich nur um die Kaltmiete, konterte der Vermieter.

Doch die Berliner Richter gaben dem Mieter Recht. Die unklare vertragliche Regelung, ob es sich um eine Warm- oder Kaltmiete handelt, geht zu Lasten des Vermieters. Ein Mietvertrag erfordert nämlich nur, dass der Vermieter dem Mieter eine Mietsache gegen Entgelt überlässt, urteilte das Gericht. Der Vertrag ist deshalb auch ohne Bestimmungen über die Heiz- und Betriebskosten wirksam. Fehlt eine Abrede zu den Nebenkosten, bleibt allein der Vermieter auf diesen Kosten sitzen.

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-11
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.





Interessante Fälle aus der E-Mail-Rechtsberatung zu Mietzins

Wer übernimmt die Kosten für einen Pflegeheimplatz? | Stand: 21.12.2016

FRAGE: Ich suche Rechtsberatung zum Thema Pflegeheim Kosten. Folgender Fall: Meine Schwiegermutter ist seit ca. 50 Jahren geschieden und wohnte seitdem ganz alleine ohne jemals wieder einen Partner gehabt z...

ANTWORT: Bei der Frage, ob Elternunterhalt zu leisten ist, wird zwischen dem Einkommen (1) und dem Vermögen (2) unterschieden. (1) Zu Ihrem Einkommen liegen nur sehr grobe Angaben vor, so dass eine Beantwortun ...weiter lesen

Hausverwaltung muss Mieterhöhungen an Eigentümer abgeben | Stand: 22.11.2014

FRAGE: Mit einer Hausverwaltung habe ich einen Mietvertrag abgeschlossen, der der Verwaltung das Recht gibt, Mieter auszusuchen und die Miete mit diesem zu vereinbaren.Seit 11 Jahren bekomme ich 170 € überwiesen...

ANTWORT: Vorab sollten Sie unbedingt einen Schriftverkehr anfertigen und sehen, was die Verwaltung dazu zu sagen hat. Möglicher Weise gibt es eine vertretbare Erklärung, z.B. die Verrechnung mit Gegenansprüche ...weiter lesen

Instandhaltungskosten und Mieterhöhung | Stand: 05.09.2014

FRAGE: Meine Frau und ich haben 1999 eine Neubau-Eigentumswohnung gekauft. Es handelt sich um ein Haus mit vier ETW. Von Beginn an (1. Juni 1999) haben wir unsere Wohnung an ein älteres Ehepaar vermietet. Zu...

ANTWORT: Der Forderung Ihrer Mieterin nach Reparatur des von ihr eingebrachten Elektroherdes begegnen von hier aus tiefgreifende Bedenken. Selbst wenn mietvertraglich eine entsprechende Vereinbarung existiert ...weiter lesen

Mieter vertröstet Mietzahlung | Stand: 09.02.2014

FRAGE: Ich habe an Herrn X seit dem 01.12.2013 ein Ladenlokal vermietet.Bis heute den 09.02.2014 hat er keine Miete bezahlt.Auf meine Anfragen hin hat er mit skurrilen Erklärungen und Versprechungen geantwortet.Darau...

ANTWORT: Sollte auch heute keine Miete gezahlt werden, kann ich Ihnen nur den Rat geben, umgehend (!!) einen Rechtsanwalt aufzusuchen.Dieser wird den Mietvertrag fristlos kündigen und notfalls auch Räumungsklag ...weiter lesen

Mieterin hat gekündigt und will nur Kaltmiete zahlen | Stand: 04.11.2013

FRAGE: Meine Mieterin hat zum 31.01. 2014 ihre seit 22 Jahren bewohnte Wohnung gekündigt.1. Sie zieht zum 15.11.2013 aus und will nur die Kaltmiete bis Januar zahlen. Ist das ihr Recht?2. An der Badewann...

ANTWORT: Zu Frage 1:Ihre Mieterin und Sie sind durch einen Mietvertrag miteinander verbunden. Zentrale Vereinbarung des Mietvertrages ist die vereinbarte, möglicherweise zwischendurch auch bereits angepasst ...weiter lesen

Miethöhe frei wählbar? | Stand: 30.08.2012

FRAGE: EinkSt bei Vermietung an Verwandte. In unserem 2-Familienhaus wohnt meine Familie im Erdgeschoss und meine Schwester im Obergeschoss. 1. Kann ich aus steuerlicher Sicht jede Miethöhe vereinbaren...

ANTWORT: Sie können theoretisch jede Miethöhe frei vereinbaren, allerdings mit den bereits zum Teil von Ihnen angesprochenen Folgen.Ausgaben, die im Zusammenhang mit einer Wohnung oder einzelnen Räume ...weiter lesen

Rückerstattung der Miete - Hausverwaltung bezieht doppelte Mieteinnahmen! | Stand: 31.07.2009

FRAGE: Ich habe eine Wohnung gemietet und diese sofort wieder, aus privaten Gründen, gekündigt. Die Kündigung wurde auch von der Hausverwaltung akzeptiert und ich bekam eine schriftliche Bestätigung...

ANTWORT: Nach § 535 I S. 1 BGB ist der Vermieter verpflichtet, dem Mieter während der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache zu gewähren. Es ist mithin eine Hauptleistungspflicht des Vermieters, de ...weiter lesen


Rechtsbeiträge über Miet-/ Immobilienrecht
Interessante Beiträge zu Mietzins

Vorgetäuschter Eigenbedarf durch Vermieter
| Stand: 12.08.2015

Der Vermieter kann das Mietverhältnis nur durch ordentliche Kündigung beenden, wenn er gemäß § 537 Abs. 1 BGB ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Ein solches ...weiter lesen

Deutscher Mieter bekommt keine Genehmigung für Satellitenschüssel
Nürnberg (D-AH) - Wer auf eine eigene Satellitenschüssel für den TV-Empfang seiner Mieter Wert legt, sollte sich vor dem Kauf einer neuen Wohnung erkundigen, ob es in der Anlage bereits einen Kabelanschluss gi ...weiter lesen

Telefonberatung:
Jetzt anrufen unter0900-1 875 000-11
1,99 €/Min. inklusive 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunknetzen
E-Mail-Beratung:
Jetzt kostenloses Angebot anfordern!Hier gehts los.

SEHR GUT
4.5 Sternenbewertungen

19.852 Kundenbewertungen
Bewerten auch Sie den Anwalt
nach dem Gespräch !

   | Stand: 29.03.2017
Danke! Wenn man ein rechtliches Problem hat möchte man gerne sofort seine Chncen und Risiken kennen. Ich kenne keine anderen Anwalt bei dem das schneller geht eine erste Einschätzung zu bekommen! Danke Dass es Euch gibt!

   | Stand: 28.03.2017
RA Andreas Wegener ist ein kompetenter und freundlicher Anwalt - sehr empfehlenswert! Die Anwaltshotline ist ein guter Service, den ich schon häufig und gerne genutzt habe, um schnell und unkompliziert kompetente Antworten auf kinifflige Fragen zu bekommen.

   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-11
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen



Wichtige Themen:

Rechtsanwalt für Mietrecht | Baurecht (öffentliches) | Baurecht | Mietrecht | Bruttokaltmiete | Bruttomiete | Kaltmiete | Kostenmiete | Mietabrechnung | Mietberechnung | Mietforderung | Miethöhe | Mietkosten | Mietpreis | Mietsteuer | Nettomiete | Rohmiete | Warmmiete | Wohnraummiete | Wohnungsausstattung | Wohnungsmiete | Wohnwert

Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:


ERFOLGSAUSSICHTEN CHECK

Lassen Sie 10 Anwälte urteilen

Lohnt sich ein Anwalt? Lassen Sie das Risiko Ihrer Rechtsangelegenheit von unabhängigen Rechtsanwälten bewerten. ...weiter lesen
Hilfreiche und viele kostenlose Produkte:

HOMEPAGE TOOLS
NEU und exklusiv für Webmaster

Machen Sie Ihre Website rechtssicher! Mit unseren kostenlosen Homepage-Tools minimieren sie das Risiko einer Abmahnung. Egal ob Impressum, Disclaimer oder AGB. ...weiter lesen
Recht auf Ihrer Website

JURA TICKER

Die neuesten Meldungen auf Ihrer Website
Der Jura-Ticker bietet Ihren Besuchern aktuelle Gerichtsurteile, die stets interessant und leserfreundlich geschrieben sind. Dieser Content ist kostenlos in jede Website integrierbar und wird von uns regelmäßig mit einer neuen Meldung bestückt. Rechtsgebiete, Größe und Farben des Tickers können dabei an den eigenen Internetauftritt angepasst werden.

Deutsche Anwaltshotline
Anwaltshotline
Der direkte Draht zum Anwalt:

0900-1 875 000-11
(1,99 EUR/Min* | 07:00 - 01:00Uhr)
*inkl. 19% MwSt aus dem Festnetz der Deutschen Telekom; ggf. abweichende Preise aus Mobilfunktnetzen


E-Mail Beratung Online-Rechtsberatung per E-Mail. Antwort innerhalb weniger Stunden „schwarz auf weiß“. Jetzt Anfragen