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Hohe Heizkosten sind kein Mietmangel


Nürnberg (D-AH) - Kalt erwischt: Fällt die Rechnung für die Heizung nach einem frostigen Winter ungewöhnlich hoch aus, ist das keinesfalls ein Mietmangel, für den der Vermieter aufzukommen hat. Selbst dann nicht, wenn der abnorm starke Energieverbrauch offensichtlich auf eine schlecht isolierte Fensterfront zurückzuführen ist. Das hat das Berliner Kammergericht entschieden (Az. 8 U 13/05).

Wie die telefonische Rechtsberatung der Deutschen Anwaltshotline berichtet, beklagte in dem Streitfall der betroffene Mieter vor Gericht die extremen Heizkosten in seiner Nebenkostenabrechnung. Allerdings hatte er nicht bemängelt, dass die Räume im Winter aufgrund der schlechten Isolierung der Fenster nicht ausreichend beheizt werden konnten. Er beanstandete lediglich die Höhe der Heizkosten.

Ein juristischer Fehler. Die - wie die Juristen sagen - Tauglichkeit zum vertragsmäßigen Gebrauch ist in Fällen wie diesem nämlich nicht eingeschränkt. Mit anderen Worten: Die zügigen Räume waren durchaus im Sinne des Mietvertrags zu nutzen - wenn auch mit weitaus höheren Kosten als normalerweise. Aber der Kostenaspekt ist für den Begriff des Sachmangels ohne Bedeutung.

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   | Stand: 28.03.2017
ich finde diese Einrichtung sehr sehr hilfreich - gerade wenn man nicht so recht weiß, wohin man sich wenden kann Vielen Dank nochmals

   | Stand: 27.03.2017
Ich bin sehr zufrieden mit den Antworten . Ich kann diese hotline nur weiterempfählen.

   | Stand: 24.03.2017
Guten Tag, ich hatte mit RAin Kogan ein telefonat. Sie hat mir bestens weiter geholfen. Solche Informationen sind Gold wert...

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