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Vermieter angeschwärzt

Ein Beitrag in Zusammenarbeit mit Rechtsanwalt Bernd Beder
Stand: 04.06.2012

Stand: 04.06.2012 SE

Wer seinen Vermieter zu Unrecht bei dessen Bank anschwärzt und unterstellt, der Hauseigentümer habe wohl mit finanziellen Schwierigkeiten zu kämpfen, muss mit der fristlosen Kündigung seines Mietvertrages rechnen. Beleidigung und üble Nachrede gegenüber dem Vermieter sind bei entsprechender Schwere jedenfalls ausreichend Grund für einen endgültigen Rauswurf des Mieters. Das hat das Landgericht Potsdam in einem zur Revision nicht zugelassenen Urteil entschieden (Az. 4 S 193/10).

Es ging in der gerichtlichen Auseinandersetzung um ein Einfamilienhaus. Der Bewohner hatte es gemietet, war dann aber unzufrieden über eine Dauerbaustelle auf dem Grundstück, die ihn dazu zwang, den Winter über ohne Gartenanlage auszukommen.

Um durchzusetzen, ein nach seiner Meinung erst bewohnbares Mietobjekt zu erhalten, schrieb der Mann kurzerhand einen Brief an die Bausparkasse des Hauseigentümers. Er berichtete der Hausbank seines Vermieters von "unglaublichen Vorkommnissen" wie andauernder grundloser Kündigungen und für Monate im Voraus zu zahlender Mieten und deutete einen - nicht der Wahrheit entsprechenden - Vermögensverfall des Bauherrn an.

Offenbar nur eine grundlose Unterstellung, um den Hauseigentümer zu verleumden und ihn zu schädigen, indem dessen Baufinanzierer angehalten werden sollten, Schritte gegen den Vermieter einzuleiten. "Der Mann drohte den Bankern sogar indirekt, das Bundesaufsichtsamt für das Banken- und Kreditwesen einzuschalten, würde die Bausparkasse nicht in seinem Sinne tätig werden", erklärt Rechtsanwalt Bernd Beder.

Laut Potsdamer Richterspruch Grund genug, die Fortsetzung des Mietvertrages für unzumutbar zu erklären. Das Mietverhältnis ist damit fristlos zu kündigen und die außerordentliche Räumung und Rückgabe des Hauses zu verlangen.

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